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Recherche investisseur pour 35 ha environ groupés à fort potentiel agronomique

Site en cours d’adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires  relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017).
Référence : 35070001
Vocation : Élevage
Département :ILLE-ET-VILAINE
: 0223482837
Nous contacter :
Prix : 260 000 €
Situation
Département : Ille-et-Vilaine, Pays de Fougères
 
Situation : ROMAGNE
 
 
Description
Prix : 260 000 € environ
 
Surface : 35 ha environ
 
Vocation : Elevage

Situation :
 
Dans le cadre d’une transmission d’exploitation, recherche un investisseur bailleur selon les conditions financières suivantes :
 
Prix principal : 260 000 € environ
Evaluation de la provision sur frais d’acte notarié (TTC) : 7 750 € environ
Rémunération SAFER (TTC) (8 %) : 18 750 € environ
Total acte en main : 286 500 € environ
Loyer annuel (simulation 2016) : 7 372.62 € (si bail à long terme)
Impôt foncier (simulation 2015) : 2 000 € environ % à la charge du preneur à négocier
Revenu annuel net (simulation 2015) : de 7 372.62 € à 5 372.62 € en fonction % taxe foncière à la charge du preneur
Taux de rentabilité (simulation 2015) : de 2.57 % à 1.87 % en fonction % taxe foncière à la charge du preneur

Description de la surface : 35 ha environ en nature de prairies temporaires et labour, terrres profondes, limoneuses, charge en cailloux quasi nulle, groupées 23.50 ha accessibles au pâturage des VL et 11.50 ha juste de l’autre côté de la route.
 
 
Technopole Atalante-champeaux - rd-pt Maurice Le Lannou - 35042 Rennes - Tel : 02 23 48 28 35
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER Bretagne.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.