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Propriété rurale sur 60 ha environ

Site en cours d’adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires  relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017).
Référence : 22191010-NLG
Vocation : Élevage
Département :CÔTES-D'ARMOR
: 02 96 94 14 75
Nous contacter :
Surface :
• Terrain : 60 ha
Prix : 300 000 €
Hors frais SAFER
Situation
TREOGAN
Description
Descriptif de l'habitation
Une maison d’habitation de 1970, plain-pied (avec sous-sol),
d’une superficie de 90 m² au sol, comprend 3 chambres, WC, Cuisine, salle, salon. Grenier aménageable.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Descriptif de l'exploitation


Exploitation agricole sur 2 sites spécialisée en production bovine et avicole.
 
Premier site :
 
*Une stabulation vaches allaitantes de 500m² environ
(2 aires paillées avec cornadis et couloir d’alimentation côtés est et
ouest du bâtiment), de composition charpente bois, toiture fibro.
*Un hangar à fourrage de 300 m²c construit en 1997 de composition
charpente bois, toiture fibro.
Une partie du hangar permet de loger 6 V.A et la suite.
*Un poulailler valorisé en production de poulettes (libre), 1000m²,
construit en 1980, de composition charpente bois, toiture fibro.
*Un poulailler désaffecté (stockage) de 800m²,
construit en 1970, de composition charpente bois, toiture fibro.

*Un poulailler désaffecté de 600m², construit en 1960 et 1978,
de composition charpente bois, toiture fibro.


Deuxième site :
 
*Un poulailler de 1000 m², des années 80,
de composition charpente métallique, toiture fibro.
Bâtiment n’étant plus en activité depuis plusieurs années.
Bâtiment équipé d’un groupe électrogène de 70 kwa.

*Un bâtiment porcin d’environ 1500 m², des années 80,
de composition charpente bois, toiture fibro.
Bâtiment n’ayant plus d’autorisation d’exploitation
et ne pouvant plus en obtenir par la proximité d’une maison d’habitation.
*Un bâtiment de liaison entre la porcherie et le poulailler,
comprenant un bureau et un local qui comprenait la machine soupe.

Descriptif du foncier : 60 ha 50 a 70 ca


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 326 160 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 300 000 €
Honoraires : 8.72 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : Emoluments notaire (estimation) : 1 020 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 327 180 €
Modalités d'intervention de la SAFER (rôle, missions, procédures, frais, etc )
4 ter rue de Luzel - 22015 Saint Brieuc Cedex - Tel : 02 96 94 14 75
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER Bretagne.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.