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Exploitation laitière Commune de MAEN ROCH

Site en cours d’adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires  relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017).
Référence : 35171002-JD
Vocation(s) secondaire(s) : Élevage
Département :ILLE-ET-VILAINE
: 0223482837
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Surface :
• Terrain : 25 ha
Prix : 355 000 €
Hors frais SAFER
Situation

Situation : Siège d’exploitation situé Commune de MAEN-ROCH (SAINT-ETIENNE-EN-COGLES) au lieu-dit « La Giraudais »
Description
Surface (PAC) : 25 ha 76 a 52 ca
 
Parcellaire groupé, Surface directement accessible au pâturage : 12 ha environ, le reste de l’autre côté des routes
Surface totale de l’exploitation déclarée à la PAC : 53 ha 97 a
 
Vocation : Elevage Bovin-lait
 
Habitation:
Longère en pierres du 18 ème siècle rénovée en 1976 puis 2000,  comprenant :
Au Rez de chaussé : une grande pièce à usage de salon-séjour avec cheminée, donnant sur cuisine ouverte, une buanderie, salle de bain et wc, trois chambres ; Chaufferie en appentis ;
Au 1 er étage : Deux chambres, une grande mezzanine de 40 m2 ; grenier au-dessus du salon-séjour et des dépendances.
Ancienne étable utilisée actuellement pour l’élevage des veaux ;
Hangar bardage bois à usage de stockage fourrages et matériels, et partiellement utilisé pour l’élevage des génisses;
Anciennes porcheries en appentis à l’ouest ;
 
De l’autre côté de la route, au sud :
Une grange en pierre avec en appentis une remise à matériels, des anciennes soues à cochons, une ancienne maison d’habitation « La Chaudière » de 1696 construite en pierres ;
Une petite maison en pierres construite dans les années 1950
 
Chauffage au fioul et cheminée; Fosse morte à mettre aux normes
Alimentation en eau par le puits, robinet cuisine équipée d’un système de filtration ;
 
Consommation conventionnelle : non renseigné ;
 
Bâtiments d’exploitation :
Un ensemble de bâtiments d’exploitations équipées en matériel d’élevage comprenant :
- une stabulation vaches laitières construite en 1986, 40 X 15 m, charpente en bois, couverture fibrociment, soubassement béton et bardage tôle, aire paillée (56 places au cornadis), comprenant à l’extrémité est la salle de traite (2X4) double équipement, pas de décrochage automatique ;
- un bâtiment à usage de laiterie en appentis à l’est ;
- deux silos couloirs de 30 X 9 X 1,5 construit en 1999, mur en béton banché
- une fumière non couverte (15X18 m), pré-fosse de 70 m3 pour les eaux vertes et blanches, une fosse enterrée de 200 m3,
 
Cheptel :

45 VL race Prim’ Holstein pour un contrat de commercialisation avec la laiterie SAVENCIA de 373 000 litres (AE à 50 VL sur paille, 40 génisses sur paille) ;
Portefeuille DPU : 17 000 € environ sur 53 ha 97 a
 
Cheptel mort :
Tracteur Massey Ferguson 120 CH 4 800 h de 2007
Tracteur New Holland 90 CH 2 600 h de 2006
Désileuse Pailleuse KUHN Althor 4560 de 2006
Désileuse Bel Air 2 m3 semi-porté de 1987
Remorque DESMARET 10t monocoque de 1996
Remorque ALAIN 6t de 1980 
Remorque ALAIN 4t  
Charrue GREGOIRE 3 socs
Pulvérisateur 600 litres
Pirouette faneuse andaineuse
Semoir VICON 300 litres
Petits Outillages divers
 
Parts sociales à la CUMA Briçoise (SAINT-BRICE-EN-COGLES)
Reprise du cheptel et du matériel facultative.

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 380 560 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 355 000 €
Honoraires : 7.20 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA récupérable pour les projets professionnels

 
Modalités d'intervention de la SAFER (rôle, missions, procédures, frais, etc )
Technopole Atalante-champeaux - rd-pt Maurice Le Lannou - 35042 Rennes - Tel : 02 23 48 28 35
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER Bretagne.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.