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Exploitation laitière

Site en cours d’adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires  relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017).
Référence : 22191007-NLG
Vocation : Élevage
Département :CÔTES-D'ARMOR
: 02 96 94 14 75
Nous contacter :
Surfaces :
• Terrain : 101 ha
• Habitable : 180 m2
Prix : 805 000 €
Net vendeur + frais SAFER
Situation
MAEL PESTIVIEN (22)
Description

Descriptif de l'habitation
Maison des années 80, entièrement rénovée dans les années 2010

- Ravalement en 2014
- Toiture et isolation refaite fin 2015
- Chauffage aérothermie en 2015
- Véranda en 2016
- Poêle à bois en 2018

Surface de 180 m² avec :
RDC : Cuisine, salle a mangée, véranda, WC, 2 chambres, buanderie.
Etage : 2 chambres, WC;  SdB, bureau.

Grenier aménagé
Chauffage : Aérothermie et poêle à bois
Etat général  : Maison entièrement rénovée dans les années 2010


Descriptif de l'exploitation
Stabulation VL de 1988, rénovée entièrement en 2000 avec création d’une nurseries.

Mur banché, toiture bois lamellé-collé, d'une superficie de 1 200 m² avec 64 logettes sur tapis.Tapis également sur l'ensemble de l'aire de raclage installé en 2018.
Bâtiment alimenté par un forage.
Hangar d'une surface de 1000 m², construit en 1970 agrandi en 2005 comportant un atelier ainsi d’un local phytosanitaire au norme en vigueur.
Mur banché, charpente bois et lamellé collé, toiture fibro,
portail en toile et électrifié.

Stabulation génisse construite en 2000, d'une superficie de 450 m², mur banché, charpente bois lamellé-collé, 50 places

Fumière de 200 m² et fosse enterré de 800 m3, construite dans les années 2000.

Bâtis en pierres en plusieurs parties, d'une surface totale de 330 m² au sol, faisant office de rangement et de local pour le groupe électrogène.


Descriptif du foncier
101 ha 70 a 25 ca en 3 îlots.
80 hectares cultivables
Environ 60 hectares accessibles aux VL



Prix de vente honoraires SAFER inclus : 795 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 750 000 €
Honoraires : 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 10 000 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 805 000 €
 
Modalités d'intervention de la SAFER (rôle, missions, procédures, frais, etc )
4 ter rue de Luzel - 22015 Saint Brieuc Cedex - Tel : 02 96 94 14 75
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER Bretagne.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.