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Bâtiments d'habitation et d'exploitation avec dix hectares attenants

Site en cours d’adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires  relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017).
Référence : 35191012-JD
Vocation(s) secondaire(s) : Tourisme rural, Élevage
Département :ILLE-ET-VILAINE
: 06 75 76 44 92
Nous contacter :
Surface :
• Terrain : 10 ha
Prix : 238 480 €
Net vendeur + frais SAFER
Situation
Commune de Luitré (35)
Description

Descriptif de l'habitation :
Un corps de ferme organisé autour d’un cour goudronnée comprenant :

Au nord, une maison d’habitation, exposée nord/sud, construite en pierres de pays, couverte en ardoises naturelles, couverture en ardoises naturelles refaite en 2010, comprenant :

Au rez-de-chaussée :Une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée de 24 m2, trois chambres, salle d’eau, wc ;
A l’étage :Grenier sous combles.Dans son prolongement à l’ouest, appentis en pierres comprenant :Un salon de 30 m2,garages.
Chauffage central par chaudière à bois buches;
Assainissement individuel à mettre aux normes;

A l’est, un bâtiment construit en pierres de pays, couvert en ardoises fibrociment, anciennement à usage d’étables et écuries, exposées est/ouest ;

Un sud, un bâtiment construit en parpaings recouvert d’un enduit, couvert en ardoises naturelles, à usage d’atelier.

Descriptif de l'exploitation:
Une stabulation aire paillée pour vaches laitières avec salle de traite et laiterie, une fumière ;
Un hangar de stockage fourrages ;Une stabulation génisses,
Une fosse géomembrane. Le tout sur une surface d’environ 10 ha 50 a comprenant : une châtaigneraie de 25 a 30 ca, un prés de 2 ha 23 a 70 ca, un verger et jardin de 40 a environ, une surface de sol d’environ 1 ha, une parcelle de terre labourable de 6 ha 61 a environ.

Descriptif du foncier :
10 ha 50 a environ 



Prix de vente honoraires SAFER inclus : 238 480 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 220 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 4 170 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 242 650 €
 
Modalités d'intervention de la SAFER (rôle, missions, procédures, frais, etc )
Technopole Atalante-champeaux - rd-pt Maurice Le Lannou - 35042 Rennes - Tel : 02 23 48 28 35
Ces éléments n'ont, en tout état de cause, aucune valeur contractuelle et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de la SAFER Bretagne.
L'attribution de biens par l'intermédiaire de la Safer est soumise à conditions définies par le Code Rural.